Die Anlage besteht aus 2 untereinander verbundenen Bauteilen zu je 4 Geschoßen (Erdgeschoss bis 3. Obergeschoß) mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Dazu kommen eine Parkfläche, eine allgemeine Gartenfläche sowie 26 private Eigengärten.

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Die Medienversorgung für Strom, Daten- und Telefonienetze sowie Trink- und Abwasserleitungen wurden neu realisiert. Für die Eigengärten werden Trinkwasser- und Stromanschlüsse gesondert gezählt, um eine faire Abrechnung der verbrauchten Medien sicherzustellen.

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Die Heizungsversorgung erfolgt über einen zentralen Pelletskessel. Die Raumheizung in den Allgemeinbereichen wird über Heizkörper, in den Wohneinheiten über Fußbodenheizungen realisiert. Die Dachgeschoßwohnungen sind zusätzlich mit dezentralen Split-Klimageräten ausgestattet. Zum Schutz vor Überspannungsschäden wurden Erdungs- und Blitzschutzanlagen installiert.

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Seitens TGA wurden unter anderem folgende Tätigkeiten durchgeführt:

• Errichtung einer Heizungsanlage für das gesamte Gebäude.

• Errichtung eines Sicherheitstreppenhauses nach behördlichen Vorgaben (Rauchwarnanlage, etc.) 

• Errichtung neuer Aufzugsanlagen in den Stiegenhäusern. 

• Errichtung dezentraler Klimaanagen für sämtliche Dachgeschoßwohneinheiten 

• Errichten der Sanitärinstallation für die Wohnungsversorgung. 

• Anschluss der Ver- und Entsorgungsmedien. 

• Errichtung einer Erdung- und Blitzschutzanlage

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Das Ergebnis: Eine Wohnhausanlage mit funktionaler und langlebiger Gebäudetechnik, energieeffizienten Systemen und durchdachten Versorgungsmaßnahmen, die den Bewohnern langfristige Sicherheit und Qualität bieten.

Im Zuge des Umbaus des bestehenden ORF Funkhauses Trakt D in der Argentinierstrasse 30, 1040 Wien wurde das Gebäude in eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 
21 Wohneinheiten umgewandelt. Zusätzlich zur bestehenden Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde das Gebäude um ein Geschoß erweitert. Aufgrund des Denkmalschutzes war es besonders wichtig, die Substanz des Bestandes bei Planung und Umsetzung zu erhalten.

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Das Gebäue wurde mit einer neuen Wärmeversorgung (Fernwärme) sowie einem neuen Elektro-Anschluss ausgestattet. Sämtliche Versorgungsleitungen innerhalb des Gebäudes wurden neu errichtet. In Abstimmung mit den Behörden und dem Denkmalschutz wurden sämtliche haus- und elektrotechnischen Anlagen auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

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Seitens TGA wurden unter anderem folgende Tätigkeiten durchgeführt:

• Erneuerung der gesamten Heizungsanlage (Trennung der Versorgung aus den Gebäuden des ORF und Anbindung an die Fernwärme) für sämtliche neuen Wohnungen im Gebäude

• Errichtung eines Sicherheitstreppenhauses nach behördlichen Vorgaben (Sicherheits- und Fluchtwegbeleuchtung, etc.)

• Errichtung neuer Aufzugsanlagen in die bestehenden Stiegenhäuser (Sonderbauformen)

• Errichtung dezentraler Klimaanlagen für sämtliche Dachgeschoßwohnungen, sowie Vorbereitung für die Wohnungen des 4. Obergeschoss

• Erneuerung der kompletten Sanitärinstallation für die Wohnungsversorgung

• Adaptierungen und Anschluss an bestehende Ver- und Entsorgungsmedien

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Das Ergebnis: Eine moderne Wohnhausanlage, die den Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes bewahrt und gleichzeitig durch zeitgemäße Gebäudetechnik, effiziente Versorgungssysteme und funktionale Lösungen für die zukünftigen Bewohner überzeugt.

Project Description:
The existing residential complex at Bäckerstraße 18 in 1010 Vienna was extended by an attic floor and a loft. A total of six residential units were built in the attic floor. In addition, eight flats were completely renovated. The existing commercial space on the ground floor is used as a restaurant (INIGO). The restaurant was in operation during the entire duration of the renovation. The building has landmark status, so special attention has to be paid to the preservation of the existing building during planning and construction. The building was equipped with a new heat supply system (district heating). All of the supply lines of the building were newly installed. In accordance with public authorities and the historic monument protection authority, all hvac and electrical systems were updated.

The following activities were carried out regarding technical building installations:

- Renewal of the entire heating system (switch from gas supply to district heating) in all new and newly renovated flats in the building
- Construction of district heating connection facilities for the existing apartments
- Construction of a safety staircase according to official directives (pressure aeration, safety and escape lighting, dry riser, etc.)
- Installation of decentralised air conditioning systems for all attic flats
- Renewal of the entire sanitary installation system of the flats
- Adaptation and connection to existing supply and disposal systems