Die Wohnanlage besteht aus zwei untereinander verbundenen Bauteilen mit je vier Geschoßen und insgesamt 32 Wohneinheiten. Ergänzt wird das Projekt durch eine Parkfläche, eine allgemeine Gartenfläche sowie 26 private Eigengärten.

​

Die Medienversorgung für Strom, Daten- und Telefonienetze sowie Trink- und Abwasserleitungen wurden neu realisiert. Für die Eigengärten werden Trinkwasser- und Stromanschlüsse gesondert gezählt, um eine faire Abrechnung der verbrauchten Medien sicherzustellen. Die Heizungsversorgung erfolgt über einen zentralen Pelletskessel. Die Raumheizung in den Allgemeinbereichen wird über Heizkörper, in den Wohneinheiten über Fußbodenheizungen realisiert. Die Dachgeschoßwohnungen sind zusätzlich mit dezentralen Split-Klimageräten ausgestattet. Zum Schutz vor Überspannungsschäden wurden Erdungs- und Blitzschutzanlagen installiert.

​

Unsere Leistungen im Bereich TGA umfassten unter anderem:
• Errichtung der Heizungsanlage für das Gebäude 
• Umsetzung eines Sicherheitstreppenhauses nach behördlichen Vorgaben, inklusive Rauchwarnanlage
• Installation neuer Aufzugsanlagen in den Stiegenhäusern
• Montage dezentraler Klimageräte für die Dachgeschoßwohnungen
• Sanitärinstallation für die Wohnungsversorgung
• Anschluss der Ver- und Entsorgungsmedien
• Errichtung der Erdungs- und Blitzschutzanlage

Das Ergebnis: Eine Wohnhausanlage mit funktionaler und langlebiger Gebäudetechnik, energieeffizienten Systemen und durchdachten Versorgungsmaßnahmen, die den Bewohnern langfristige Sicherheit und Qualität bieten.

​

Im Zuge des Umbaus des bestehenden ORF Funkhauses Trakt D wurde das Gebäude in eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten umgewandelt. Zusätzlich zur bestehenden Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde das Gebäude um ein Geschoß erweitert. Aufgrund des Denkmalschutzes war es besonders wichtig, die Substanz des Bestandes bei Planung und Umsetzung zu erhalten.

​

Das Gebäue wurde mit einer neuen Wärmeversorgung (Fernwärme) sowie einem neuen Elektro-Anschluss ausgestattet. Sämtliche  Versorgungsleitungen innerhalb des Gebäudes wurden neu errichtet. In Abstimmung mit den Behörden und dem Denkmalschutz wurden 
sämtliche haus- und elektrotechnischen Anlagen auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

​

Unsere Leistungen im Bereich TGA umfassten unter anderem:

• Erneuerung der gesamten Heizungsanlage (Trennung der Versorgung aus den Gebäuden des ORF und Anbindung an die Fernwärme) für sämtliche neuen Wohnungen im Gebäude 

• Errichtung eines Sicherheitstreppenhauses nach behördlichen Vorgaben (Sicherheits- und Fluchtwegbeleuchtung, etc.)

• Errichtung neuer Aufzugsanlagen in die bestehenden Stiegenhäuser (Sonderbauformen)

• Errichtung dezentraler Klimaanlagen für sämtliche Dachgeschoßwohnungen sowie Vorbereitung für die Wohnungen des 
  4. Obergeschosses 

• Erneuerung der kompletten Sanitärinstallation für die Wohnungsversorgung 

• Adaptierungen und Anschluss an bestehende Ver- und Entsorgungsmedien

Das Ergebnis: Eine moderne Wohnhausanlage, die den Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes bewahrt und gleichzeitig durch 
zeitgemäße Gebäudetechnik, effiziente Versorgungssysteme und funktionale Lösungen für die zukünftigen Bewohner überzeugt.

​

Die bestehende Wohnhausanlage in der Bäckerstraße 18 in 1010 Wien wurde um ein Dachgeschoß und ein Galeriegeschoß erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahmen entstanden im Dachgeschoß insgesamt 6 neue Wohneinheiten. Zusätzlich wurden im Gebäude 8 weitere Wohnungen umfassend generalsaniert.

​

Die bestehende Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde weiterhin als Restaurant (INIGO) genutzt; der laufende Betrieb blieb während 
der gesamten Umbauphase aufrecht. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb in Planung und Ausführung besonders auf den 
Erhalt der historischen Bausubstanz geachtet wurde.

​

Unsere Leistungen im Bereich TGA umfassten unter anderem:

• Erneuerung der gesamten Heizungsanlage (Umstieg von Gas- auf Fernwärmeversorgung) für sämtliche neuen und generalsanierten 

• Wohnungen im Gebäude 

• Herstellung der Anschlussmöglichkeit an die Fernwärmeversorgung für die im Bestand befindlichen Wohnungen 

• Errichtung eines Sicherheitstreppenhauses nach behördlichen Vorgaben (Druckbelüftung, Sicherheits- und Fluchtwegbeleuchtung, 

• Trockensteigleitung, etc.) 

• Errichtung dezentraler Klimaanlagen für sämtliche Dachgeschoßwohnungen 

• Erneuerung der kompletten Sanitärinstallation für die Wohnungsversorgung 

• Adaptierungen und Anschluss an bestehende Ver- und Entsorgungsmedien

Das Ergebnis: Eine auf den neuesten technischen Stand gebrachte Wohnhausanlage, die zeitgemäße Gebäudetechnik mit der sorgfältigen 
Bewahrung historischer Bausubstanz vereint. Durch die Erweiterung des Dachgeschoßes und die umfassende Sanierung der Bestands-wohnungen wurde hochwertiger Wohnraum im Herzen Wiens geschaffen.

​