SONDERBAUTEN

Im Schloss Belvedere – Oberes Belvedere wurde innerhalb der bestehenden Ausstellungsfläche ein neuer Raum für Kunstvermittlung geschaffen. Zusätzlich wurde eine neue WC-Einheit für das angrenzende Café errichtet. Die bestehenden Lüftungs- und Klimaanlagen für das Café und den Ausstellungsraum „Klimt“ wurden erneuert bzw. an die aktuellen Nutzeranforderungen angepasst.

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Im gesamten Schlossbereich Belvedere wurden sämtliche Brandschottungen für die haus- und elektrotechnischen Einrichtungen ertüchtigt oder erneuert, um den Sicherheitsstandard zu erhöhen.

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Seitens TGA wurden unter anderem folgende Tätigkeiten durchgeführt:

• Planung Klimatisierung Ausstellungsbereich Kunstvermittlung

• Planung Adaptierung Lüftungs- und Klimaanlagen für das Café und für den Ausstellungsraum „Klimt“

• Planung neue WC-Anlagen im Ausstellungsbereich

• Überwachung der Brandschottungen der haus- und elektrotechnischen Einrichtungen im gesamten Schloss Belvedere.

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​Das Ergebnis: Durch die Umbau- und Adaptierungsmaßnahmen entstand ein funktionaler und nutzerfreundlicher Ausstellungsbereich, der moderne Klimatisierung und Besucherkomfort gewährleistet. Die Kombination aus neuen Einrichtungen und der ertüchtigten technischen Infrastruktur sorgt für eine sichere, flexible Nutzung der Ausstellungsflächen und eine optimierte Erlebnisqualität für Besucher und Mitarbeiter.

Das neu errichtete und im März 2025 fertig gestellte Labor- und Office-Zentrum wurde mit einer hochmodernen technischen Gebäudeausrüstung ausgestattet, die optimale Bedingungen für Forschung und Betrieb schafft.

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Das Gebäude verfügt über Büro- und Laboreinrichtungen in den 5 oberirdischen Geschoßen, sowie einer Tiefgarage, Lager- und Technikbereiche in den Untergeschoßen.

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Im Zuge der Planung und Umsetzung wurde der Fokus auf energieeffiziente, zukunftssichere technische Ausstattungen gelegt.

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• Energieeffiziente Lüftungsanlagen mit leistungsstarker Wärmerückgewinnung für sichere Laborluftführung und minimale Energieverluste.

• Energieeffiziente Energieversorgung aus Fernwärmeversorgungsanlagen, effizienten Kältemaschinen und energieoptimierten Erzeugungsanlagen zur Reduktion des Primärenergiebedarfs.

• Intelligente Gebäudeautomation (GLT) zur bedarfsgerechten Steuerung von Lüftung, Kälte, Wärme und Laborprozessen.

• Ressourcenschonende Wassersysteme inklusive optimierter Verbrauchsreduzierung und Aufbereitung.

• Low-Flow-Laborabzüge mit automatisierten Regelungen zur deutlichen 
  Senkung der Luftmengen.

• Modulare Medienversorgung für maximale Flexibilität in Forschung und Entwicklung.

• Digitale Monitoring-Systeme zur Echtzeitüberwachung von Luftqualität und Energieeinsatz

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​Das Ergebnis: Ein Gebäude, das Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und technische Präzision vereint und innovative TGA-Lösungen beeindruckend verbindet.

Zwischen 2021 und 2023 wurde die Spielbank Berlin am Potsdamer Platz auf rund 8.500 m² und 6 Etagen umfassend modernisiert – und das im laufenden Betrieb. Neben einem neuen Gastronomiekonzept und einem exklusiven Innenausbau mit komplett überarbeitetem Spieldesign lag der Schwerpunkt insbesondere auf der Erneuerung und Optimierung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA).

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TGA-Schwerpunkte

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• Komplette Modernisierung der gebäudetechnischen Anlagen   
  Erneuerung der gesamten Heizungs-, Kälte-, Lüftungs- und Elektrotechnik für einen energieeffizienten, zuverlässigen und sicheren Betrieb.
   

• Energieeffiziente Kühltechnik mittels Kühldecken     
  Einsatz moderner, flächiger Kälteabgabesysteme für höchste thermische Behaglichkeit bei gleichzeitig reduziertem Energiebedarf – ideal für dicht genutzte Spielbereiche.
   

• Revitalisierung der Lüftungsanlagen       
  Optimierung der Luftführung, erhöhter Luftwechsel und bedarfsgerechte Steuerung zur Gewährleistung einer hohen Luftqualität in allen Bereichen der Spielbank.
   

• Neue Gebäudeautomation, Sicherheitstechnik & IT-Infrastruktur
  Komplettes Upgrade des Gebäudeleitsystems, Integration moderner Sicherheits- und Überwachungstechnik sowie Erneuerung der gesamten IT-Netzwerktechnik.

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Die Modernisierung der TGA-Anlagen musste unter voller Aufrechterhaltung des Spielbetriebs erfolgen. Hohe Sicherheitsanforderungen, strenge Zugangsregelungen und die Notwendigkeit, lärmintensive Arbeiten exakt zu koordinieren, erforderten präzise Planung und eng abgestimmte Bauabläufe.

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Das Ergebnis: Eine technisch und energetisch optimiertes Casino, das höchsten Anforderungen an Komfort, Sicherheit und Betriebsstabilität gerecht wird.

Für die Errichtung der neuen biopharmazeutischen Anlage der BIOMAY AG wurde ein hochleistungsfähiges, energieoptimiertes und nachhaltiges TGA-Gesamtkonzept entwickelt. Ziel war es, die anspruchsvollen pharmazeutischen Produktionsbedingungen – insbesondere im Reinraum- und Laborumfeld – mit modernsten, ressourcen-effizienten Energietechnologien zu verbinden. Die TGA-Planung erfolgte GMP-konform und in enger Abstimmung mit den Prozessanforderungen sowie den spezifischen Hygieneklassen der Reinräume.

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Energieeffiziente und nachhaltige TGA-Systeme

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• Einsatz eines Grundwasser-Wärmepumpenverbunds zur 
  umweltfreundlichen Wärme- und Kälteversorgung

• Kombination aus Heiz- und Kühlbetrieb zur effizienten Gleichzeitigkeit 
  von Energiebedarfen

• Planung von Reinraum-Lüftungsanlagen mit HEPA-Filtration, 
  Luftwechselraten gemäß GMP-Klasse und präzisen Druckkaskaden.

• Regelstrategien zur Lastabsenkung in Teilnutzung oder während 
  Produktionspausen.

• Kälteerzeugung über ein hybrides System aus Grundwasser-Wärmepumpe und hocheffizienten Kältemaschinen.

• Einsatz freier Kühlung bei geeigneten Außentemperaturen zur 
  Minimierung der Kompressorzeiten.

• Umsetzung eines zukunftsorientierten Gebäudemanagementsystems 
  (BMS) mit zentraler Überwachung aller TGA-Hauptgewerke.

• Energieoptimierte Regelalgorithmen und Trendaufzeichnungen für 
  GMP-relevante Parameter wie Temperatur, Feuchte, Differenzdruck und 
  Luftreinheit.

• Ausrichtung der TGA-Systeme auf langfristige Skalierbarkeit zur 
  zukünftigen Erweiterung der Produktionslinien.

• Berücksichtigung von Lebenszykluskosten und Wartungsoptimierung in 
  allen Planungsphasen.

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Besondere Projektanforderungen
 

• Enge Zusammenarbeit mit Verfahrenstechnik und Qualitätsmanagement zur Sicherstellung der GMP-Konformität

• Exakte Abstimmung der TGA-Installationen mit strengen Hygiene-, 
  Material- und Reinigungsrichtlinien

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Das Ergebnis: Durch das entwickelte TGA-Konzept entsteht eine leistungsfähige, GMP-konforme und energieoptimierte Produktionsumgebung, die moderne biopharmazeutische Prozesse unterstützt. Innovative Energieversorgung, präzise Reinraumtechnik und intelligente Steuerung ermöglichen einen stabilen, ressourcenschonenden Betrieb bei hoher Flexibilität. Effizienz, Qualität und Skalierbarkeit bilden die Grundlage für einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb.